Résidence Armor – Saint‑Malo

1. Localisation stratégique. Implanté à Saint‑Malo, cité corsaire et haut lieu patrimonial de Bretagne, offrant un cadre idéal pour une valorisation immobilière durable et attractive.

2. Surface et coût. Surface totale : 300 m². Prix moyen : 500 €/m². Montant estimé : 150 000 € pour l’acquisition et la réhabilitation.

3. Concept. Réhabilitation d’un immeuble patrimonial en logements durables. Respect de l’architecture locale, intégration de matériaux biosourcés et optimisation énergétique.

4. Objectif financier. Plus‑value estimée à +20 % à la revente après travaux. Valorisation par attractivité patrimoniale et performance énergétique.

5. Typologie. Logements durables adaptés à une clientèle familiale, touristique ou locative. Possibilité de division en 3 à 4 unités selon configuration.

6. ESG et impact local. Préservation du bâti ancien et du patrimoine malouin. Réduction de l’empreinte carbone par réemploi et isolation naturelle. Éligibilité aux aides régionales et subventions patrimoniales.

7. Orientation marché. Marché locatif et revente patrimoniale. Intégration dans le portefeuille GreenGreen Bretagne. Compatible avec les standards Carbon Life et les attentes des investisseurs institutionnels.