Armorique Durable – Vannes

1. Localisation stratégique. Implanté à Vannes, ville dynamique du Morbihan, offrant un cadre idéal pour un positionnement tertiaire durable et attractif.

2. Surface et coût. Surface totale : 520 m². Prix moyen : 725 €/m². Montant estimé : 377 000 € pour l’acquisition et la réhabilitation.

3. Concept. Réhabilitation d’un bâtiment tertiaire en bureaux durables. Utilisation de matériaux recyclés et intégration de solutions énergétiques performantes.

4. Objectif financier. Plus‑value estimée à +28 % après travaux et mise en marché. Valorisation par attractivité régionale et performance ESG.

5. Typologie. Bureaux durables destinés à PME, start‑ups et professions libérales. Possibilité de modularité et coworking.

6. ESG et impact local. Réduction de l’empreinte carbone grâce aux matériaux recyclés. Optimisation énergétique et confort des usagers. Éligibilité aux aides régionales et subventions liées à la transition écologique.

7. Orientation marché. Marché tertiaire régional et national. Intégration dans le portefeuille GreenGreen Bretagne. Compatible avec les standards Carbon Life et les attentes des investisseurs institutionnels.