Immobilier Sisteron

Projet immobilier – Sisteron, Provence-Alpes-Côte d’Azur

1. Type de bien Ancienne école primaire à réhabiliter, située à Sisteron, ville médiévale au cœur des Alpes-de-Haute-Provence.

2. Surface totale 200 m².

3. Prix d’acquisition 1 200 € / m², soit un total de 240 000 €.

4. Projet de transformation

   • Création de 4 logements locatifs. Objectif : offrir des logements durables dans une zone à forte attractivité touristique et résidentielle.

5. Rentabilité locative estimée 13 % brute, avec des revenus annuels prévisionnels d’environ 31 200 €.

6. Impact environnemental

   • Séquestration carbone annuelle estimée à 2,4 tonnes de CO₂.

   • Réhabilitation d’un bâtiment existant = réduction des émissions liées à la construction neuve.

   • Intégration possible de panneaux solaires et matériaux biosourcés.

7. Modalités d’investissement

   • Accès au capital via une Société Civile Immobilière (SCI).

   • Devenir associé à partir de 2 400 €.

   • Revenus locatifs et plus-value proportionnels à la part détenue.

   • Gouvernance partagée selon les statuts de la SCI.

8. Sécurité juridique Délai légal de rétractation de 14 jours après souscription.

9. Positionnement stratégique

   • Sisteron : ville dynamique, porte d’entrée vers les Alpes, avec un fort potentiel locatif saisonnier et résidentiel.

   • Projet en phase avec les politiques locales de réhabilitation du patrimoine bâti.

10. Prochaines étapes

    • Finalisation du montage juridique.

    • Lancement de la campagne d’investissement.

    • Travaux de rénovation.

    • Mise en location des logements.

    • Reporting régulier aux associés.

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