Immobilier Saumur Pays de la Loire

Projet immobilier – Saumur, Pays de la Loire

1. Type de bien Bâtiment administratif à réhabiliter, situé à Saumur (Pays de la Loire).

2. Surface totale 450 m².

3. Prix d’acquisition 550 € / m², soit un total de 247 000 €.

4. Projet de transformation

   • Création de 8 logements locatifs.

   • Aménagement d’un espace événementiel. Objectif : générer des revenus mixtes et dynamiser l’activité locale par une offre résidentielle et culturelle.

5. Rentabilité locative estimée 18 % brute, avec des revenus annuels prévisionnels d’environ 44 460 €.

6. Impact environnemental

   • Séquestration carbone annuelle estimée à 5,4 tonnes de CO₂.

   • Possibilité d’intégrer des matériaux durables et des solutions d’efficacité énergétique.

   • L’espace événementiel peut accueillir des activités à impact positif (culture, éducation, écologie).

7. Modalités d’investissement

   • Prise de participation via une Société Civile Immobilière (SCI).

   • Devenir associé à partir de 1 890 €.

   • Revenus locatifs proportionnels à la part détenue.

   • Droit de regard sur les décisions stratégiques (selon statuts).

8. Sécurité juridique Délai légal de rétractation de 14 jours après souscription.

9. Positionnement stratégique

   • Ville touristique et patrimoniale au bord de la Loire.

   • Forte attractivité pour les locations meublées et les événements.

   • Potentiel de valorisation élevé grâce à la mixité du projet.

10. Prochaines étapes

    • Finalisation du montage juridique de la SCI.

    • Lancement de la campagne d’investissement.

    • Démarrage des travaux de rénovation.

    • Mise en location des logements et ouverture de l’espace événementiel.

    • Suivi de la rentabilité et reporting aux associés.

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