Immobilier Bretagne Carhaix Plouguer

Projet immobilier – Carhaix-Plouguer, Bretagne

1. Type de bien Bâtiment administratif à réhabiliter, situé à Carhaix-Plouguer (Bretagne).

2. Surface totale 260 m².

3. Prix d’acquisition 600 € / m², soit un total de 156 000 €.

4. Projet de transformation

   • Création de 5 logements locatifs.

   • Aménagement d’un jardin partagé. Objectif : favoriser le vivre-ensemble et répondre à la demande locale en logements accessibles.

5. Rentabilité locative estimée 15 % brute, avec des revenus annuels prévisionnels d’environ 23 400 €.

6. Impact environnemental

   • Séquestration carbone annuelle estimée à 3,1 tonnes de CO₂.

   • Intégration possible de matériaux écologiques et d’aménagements favorisant la biodiversité.

   • Jardin partagé comme levier social et environnemental.

7. Modalités d’investissement

   • Prise de participation via une Société Civile Immobilière (SCI).

   • Devenir associé à partir de 1 560 €.

   • Revenus locatifs proportionnels à la part détenue.

   • Droit de regard sur les décisions stratégiques (selon statuts).

8. Sécurité juridique Délai légal de rétractation de 14 jours après souscription.

9. Positionnement stratégique

   • Ville au cœur du Centre Bretagne, avec un tissu associatif actif.

   • Forte demande en logements pour familles, seniors et jeunes actifs.

   • Projet en phase avec les dynamiques de revitalisation rurale.

10. Prochaines étapes

    • Finalisation du montage juridique de la SCI.

    • Lancement de la campagne d’investissement.

    • Démarrage des travaux de rénovation.

    • Mise en location des logements et ouverture du jardin partagé.

    • Suivi de la rentabilité et reporting aux associés.

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