Immobilier Provins

Projet immobilier – Provins, Île-de-France

1. Type de bien Bâtiment administratif à réhabiliter, situé à Provins (Île-de-France).

2. Surface totale 220 m².

3. Prix d’acquisition 1 045 € / m², soit un total de 230 000 €.

4. Projet de transformation

   • Création de 4 studios locatifs.

   • Aménagement d’un local commercial. Objectif : générer des revenus mixtes (résidentiel + commerce) dans une ville à fort potentiel touristique et économique.

5. Rentabilité locative estimée 12 % brute, avec des revenus annuels prévisionnels d’environ 27 600 €.

6. Impact environnemental

   • Séquestration carbone annuelle estimée à 2,6 tonnes de CO₂.

   • Possibilité d’intégrer des matériaux durables et des équipements basse consommation.

   • Projet compatible avec une démarche de valorisation écologique.

7. Modalités d’investissement

   • Prise de participation via une Société Civile Immobilière (SCI).

   • Devenir associé à partir de 2 300 €.

   • Revenus locatifs proportionnels à la part détenue.

   • Droit de regard sur les décisions stratégiques (selon statuts).

8. Sécurité juridique Délai légal de rétractation de 14 jours après souscription.

9. Positionnement stratégique

   • Ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

   • Forte attractivité touristique et résidentielle.

   • Demande locative soutenue, notamment pour les petites surfaces.

   • Opportunité de valorisation du local commercial en centre-ville.

10. Prochaines étapes

    • Finalisation du montage juridique de la SCI.

    • Lancement de la campagne d’investissement.

    • Démarrage des travaux de rénovation.

    • Mise en location des studios et du local commercial.

    • Suivi de la rentabilité et reporting aux associés.

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