Desert Bay

Desert Bay
17 000,00 €

1. Explication du projet.

Desert Bay est un programme de promotion immobilière bas carbone, situé à 4 km au nord de Dakhla, dans un nouveau quartier résidentiel en plein essor. Le projet comprend la construction de 2 immeubles de 25 appartements chacun, soit 50 unités de 90 m², entièrement équipés.

La démarche repose sur des techniques de construction hors chantier, rapides et durables, avec une vente directe à un promoteur immobilier marocain engagé pour le rachat total du programme.

2. Enjeux environnementaux.

Desert Bay incarne une approche responsable :

  • Construction modulaire hors-site : moins de nuisances locales, meilleure maîtrise des ressources

  • Matériaux décarbonés : béton bas carbone, isolants naturels, menuiseries recyclables

  • Rendement énergétique optimisé : faible consommation, climatisation passive

3. Modèle économique.

Chaque appartement est construit pour un coût unitaire de 17 000 €, puis revendu à 42 000 € au promoteur marocain.

Cela génère :

  • Bénéfice net par unité : 25 000 €

  • Taux de retour brut : 147 %

Sur 50 appartements, cela représente :

  • Investissement global : 850 000 €

  • Revenu brut de revente : 2 100 000 €

  • Bénéfice total : 1 250 000 €

Le porteur recherche des associés à partir de 17 000 €, pour une participation à hauteur de 2 % par unité, donnant droit à la plus-value immobilière lors de la revente.

4. Points juridiques.

  • Apport individuel : 17 000 € par unité associée

  • Statut : Associé par droit de répartition de la marge à la revente

  • Documents requis : Carte d’identité, justificatif de domicile, RIB

  • Délai de rétractation : 14 jours après signature

 

5. Garantie de GreenGreen.

👉 À confirmer selon la structuration finale du montage (garantie de sortie ou sécurité du retour).

Si souhaitée, GreenGreen peut intégrer une garantie de sortie ou un revenu sécurisé comme pour les autres projets.

6. Impact social et écologique.

  • Social : Offre de logements abordables à proximité du littoral, création d’emplois logistiques et techniques

  • Écologique : Construction décarbonée, performance énergétique, optimisation du foncier

 

7. Déroulement du projet.

  • Préfabrication des modules hors site

  • Acheminement et montage à Desert Bay sur terrain préparé

  • Livraison globale à promoteur marocain selon planning préétabli

  • Distribution des plus-values aux associés après acte de vente

 

Vision du projet.

Desert Bay positionne Dakhla comme pôle pilote du logement décarboné au Maroc. Sa rentabilité, son efficacité logistique et son impact écologique en font une opportunité unique pour les investisseurs responsables.

📞 Pour plus d’informations ou pour rejoindre Desert Bay : 07 44 25 52 24 📩 Contact@greengreen-positiveimpact.com